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          個人一手房按揭貸款

          2016-03-24

          業務概述

          個人一手房按揭貸款,是指我行對自然人發放的,用于其向房地產開發商購買一手住房、商業用房(含商住兩用房)以及與住房配套的家用車庫(車位),在所購房產抵押登記辦理完畢之前由開發商、專業擔保公司或我行認可的其他擔保方式提供擔保,并最終以其所購房產作為抵押的貸款。

          產品特色

          1)貸款金額高

          購買普通住房的,貸款金額最高不超過購房價的70%;購買非普通住房(高檔商品房、別墅等)的,貸款金額最高不超過購房價的60%;購買商住兩用房的,貸款金額最高不超過購房價的55%;購買商業用房、車庫(車位)的,貸款金額最高不超過購房價的50%。

          2)貸款期限長

          購買普通住房的,貸款期限最短六個月,最長不超過30年;購買非普通住房(高檔商品房、別墅等)的貸款期限最短六個月,最長不超過20年;購買商業用房(含商住兩用房)、車庫(車位)的貸款期限最短六個月,最長不超過10年。

          3)還款方式靈活

          貸款期限一年及以內的,可采取靈活還款方式還款;期限一年以上的,應采取等額本息、等額本金等還款方式還款。但原則上每筆貸款只能選擇一種還款方式。


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